Terreno amplo com 432.200m², ideal para investimento
Vila Elsa, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.900.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Frederico Dihl, s/n, Vila Elsa, Viamão, RS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 432.200 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de Viamão, RS, com acesso pela Rodovia Frederico Dihl. A propriedade é uma fração ideal de terras com confrontações definidas, o que garante segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está matriculado no Registro de Imóveis da Comarca de Viamão, conferindo-lhe regularidade documental.
O terreno é ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento agrícola, industrial ou projetos imobiliários de grande porte. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas torna o investimento acessível.
Além disso, o imóvel será vendido livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, garantindo tranquilidade na aquisição. A comissão do leiloeiro é de 5%, valor a ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 4.900.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões RN
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.263.000,00 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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