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Terreno Amplo em Viamão - Oportunidade Única , Santa Isabel , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade em leilão em Viamão! Este terreno de 1000m² na Avenida Liberdade oferece uma excelente localização no setor Lago 5, de frente para a Alameda das Araucárias. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em crescimento. A matrícula descreve a unidade habitacional Eco 13, indicando potencial para desenvolvimento residencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 355.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Viamão, com 1000m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua localização privilegiada e potencial de desenvolvimento. A descrição na matrícula como 'unidade habitacional Eco 13' sugere que a área faz parte de um condomínio ou loteamento planejado, o que pode agregar valor e facilitar a revenda ou construção.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 13/10/2025 às 10h00. A anotação "VIAMAO/RS - MAIS VANTAJOSO ARREMATAR EM 1° LEILÃO" indica que o valor inicial é competitivo. Recomendo monitorar os lances e considerar um lance estratégico logo no início, se o valor de avaliação for compatível com o mercado local. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de aumento da concorrência.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 355.000,00. É crucial comparar este valor com o de terrenos similares na região de Viamão para determinar se é um bom negócio. Pesquisar o valor de mercado de terrenos na Alameda das Araucárias e arredores é fundamental.
  • Documentação: A disponibilidade do Edital e da Matrícula é um ponto positivo. Recomendo a análise detalhada de ambos os documentos para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam afetar o imóvel. A matrícula 66138, Ofício 1, deve ser consultada para entender a situação jurídica completa.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno de 1000m², há espaço para diversos tipos de construção, desde residências unifamiliares até projetos menores de condomínios. A proximidade com a Alameda das Araucárias pode ser um diferencial estético e de valorização.
  • Riscos e Considerações: O leilão é online, o que exige atenção redobrada aos detalhes e prazos. A observação de que "As fotos são meramente ilustrativas" reforça a necessidade de uma visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Viamão/RS. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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