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Terreno amplo de 23,3205 ha em Novo Repartimento, PA , Centro , Novo Repartimento - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de grande extensão com 23,3205 hectares localizado em leilões em Novo Repartimento, PA. O imóvel está ocupado e possui benfeitorias que ainda precisam ser averbadas no registro de imóveis. O acesso é feito por estrada vicinal de piçarras, o que pode demandar melhorias para facilitar o trânsito.

O comprador deverá arcar com regularizações e encargos legais, incluindo demarcação física, georreferenciamento e eventuais áreas de preservação ambiental.

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento rural, agrícola ou projetos de grande porte, considerando a necessidade de regularização e ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:00
Valor: R$ 816.217,50
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 16:00
Valor: R$ 1.084.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Novo Repartimento, PA:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 816.217,50 e a área extensa de 23,3205 hectares, o investidor deve avaliar cuidadosamente a ocupação atual e as benfeitorias pendentes de averbação. A seguir, algumas recomendações estratégicas:

  • Avaliar a documentação e matrícula 1.316 do 1º RI local para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Planejar a regularização das benfeitorias e averbações junto ao registro de imóveis para evitar problemas futuros.
  • Considerar o custo e prazo para regularização ambiental, incluindo georreferenciamento e demarcação física, especialmente por se tratar de área rural com possível APP e Reserva Legal.
  • Esperar a primeira praça do leilão em 24/06/2025 para tentar adquirir pelo lance mínimo, que é atrativo para a área.
  • Monitorar a segunda praça em 01/07/2025 caso não haja arrematação na primeira, com lance reajustado para R$ 1.084.800,00.
  • Considerar o potencial para uso agrícola, pecuário ou desenvolvimento de projetos rurais, dada a extensão e localização do terreno.
  • Planejar investimentos em infraestrutura de acesso para valorizar o imóvel e facilitar o uso.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de longo prazo e que tenham capacidade para lidar com regularizações e ocupação. A compra em leilão pode proporcionar um bom desconto em relação ao valor de mercado, mas exige atenção aos detalhes legais e ambientais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Repartimento/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Repartimento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Repartimento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Repartimento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.217,50 e da 2ª praça é de R$ 1.084.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Repartimento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Repartimento no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Repartimento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Novo Repartimento/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Repartimento. Confira outros imóveis em leilão em Novo Repartimento.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Repartimento/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Repartimento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Repartimento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Repartimento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Repartimento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Repartimento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Repartimento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Repartimento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Repartimento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Repartimento/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Repartimento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Repartimento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Repartimento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Repartimento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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