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Terreno de 447,35m² no Bairro Garcia em Blumenau/SC , Garcia , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

447.35m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 447,35m² localizado no Bairro Garcia, em imóveis Caixa em Blumenau/SC, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 369.248,77, o imóvel está disponível para arremate em um leilão que ocorrerá em agosto de 2025. A área é bem localizada e pode ser utilizada para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda do mercado local. O leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor inferior ao de mercado, especialmente se houver pouca concorrência. É importante estar atento às datas do leilão e preparar a documentação necessária para participar. Além disso, considere a possibilidade de propostas de pagamento parcelado, que podem facilitar a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 17:15
Valor: R$ 369.248,77
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 17:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 369.248,77 e a possibilidade de arremate no leilão que ocorrerá em 27 de agosto de 2025, recomendo que você se prepare para participar ativamente desse leilão. É fundamental que você esteja ciente das regras e condições de pagamento, que incluem a possibilidade de propostas de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso pode tornar a aquisição mais viável financeiramente.

Além disso, observe o histórico do imóvel e a situação legal, já que o edital menciona que não há ônus registrados. Isso é um ponto positivo, pois diminui os riscos associados à compra. Você deve também considerar a localização do terreno, que está em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Por fim, sugiro que você faça uma análise de mercado para entender a demanda por terrenos na região e, se possível, consulte um especialista em imóveis para obter uma visão mais clara sobre o potencial de valorização do imóvel. Este terreno pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.248,77. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Garcia em Blumenau/SC. A região de Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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