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Terreno amplo em Blumenau com 11.138,06m² , Tribess , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11138.06m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Blumenau! Terreno com vasta área de 11.138,06m² na Rua Hermann Tribess, ideal para grandes empreendimentos. Localização privilegiada com acesso facilitado. Documentação em ordem com matrícula registrada. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do Sul do Brasil.
Inscrição CAR: SC-4202404-831B.EAD4.193B.4372.83E3.66CC.EA 7D.2261
Matrícula: 51982

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 5.939.453,91
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.969.726,96
Economia: R$ 2.969.726,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Blumenau, com seus 11.138,06m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 5.939.453,91. A localização na Rua Hermann Tribess, em uma área com potencial de desenvolvimento, sugere diversas possibilidades de exploração.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial na 1ª praça é significativamente alto (R$ 5.939.453,91) e o leilão está em andamento, seria prudente aguardar a 2ª praça. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 2.969.726,96, representando um desconto considerável de aproximadamente 50%. Este valor é mais acessível e oferece um potencial de retorno maior sobre o investimento.
  • Potenciais de Desenvolvimento: A vasta área do terreno permite a construção de um condomínio residencial, um centro comercial, um parque industrial ou até mesmo um empreendimento logístico, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais. Recomenda-se uma análise detalhada do zoneamento e do plano diretor de Blumenau para identificar as melhores opções.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Blumenau para entender a demanda por diferentes tipos de imóveis e os preços praticados. Isso ajudará a definir o tipo de empreendimento mais rentável e a precificação adequada.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, projetos de engenharia e construção, e marketing. Uma planilha de custos detalhada é essencial para o planejamento financeiro.
  • Financiamento: Embora o pagamento seja à vista, caso haja necessidade de capital para o desenvolvimento do projeto, explorar linhas de crédito específicas para incorporadoras pode ser uma alternativa após a aquisição.

Considerações Finais: A aquis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santos & Borin). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.939.453,91 e da 2ª praça é de R$ 2.969.726,96. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tribess em Blumenau/SC. A região de Tribess possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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