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Terreno amplo com 448,72m² em Jardim Europa II , Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 448,72 m², localizado em uma região valorizada de casas de leilão em Anápolis, no bairro Jardim Europa I e II. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada sob o número 25231 no Ofício 02 da Comarca de Anápolis-GO, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização, considerando o crescimento da cidade e a demanda por imóveis na região. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos será do comprador, conforme informado, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 538.369,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em casas de leilão em Anápolis seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 22/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 405.201,74. Considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00, há um potencial de valorização significativo, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance mínimo.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 260.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 405.201,74
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 538.369,21
Área do Terreno448,72 m²
LocalizaçãoJardim Europa I e II, Anápolis - GO
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Recomendo:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o terreno pelo lance mínimo ou próximo a ele.
  • Verificar a possibilidade de uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando o zoneamento local.
  • Planejar a destinação do imóvel para venda futura ou desenvolvimento próprio, aproveitando a valorização da região.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Manter contato com o leiloeiro para acompanhar eventuais alterações no edital ou condições do leilão.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72 e da 2ª praça é de R$ 538.369,21. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica em Anápolis/GO. A região de Vila Dos Sargentos Da Aeronáutica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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