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Terreno amplo com 292m² em Vila Tocantins, ideal para construção , Vila Tocantins , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 292 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de Vila Tocantins, leilao com descontos em Anápolis. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário. A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente registrados, facilitando o processo de aquisição. A proximidade com o centro da cidade e vias principais torna o imóvel atrativo para diversos tipos de empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 435.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 261.000,00
Economia: R$ 174.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em leilao com descontos em Anápolis/GO envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização da região e do mercado imobiliário local. Considerando o lance inicial de R$ 435.000,00 no primeiro leilão e a redução para R$ 261.000,00 no segundo, é prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do segundo leilão em 25/07/2025, às 10h00, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo.
  • Verificar a documentação detalhada da matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus ou pendências legais.
  • Considerar o uso do terreno para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dada a localização em Vila Tocantins, que pode atrair demanda local.
  • Planejar o investimento inicial para melhorias e regularização, caso necessário, para valorização futura.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances estratégicos durante o leilão, evitando gastos desnecessários.

Este imóvel não possui lances ofertados até o momento, o que pode indicar uma boa oportunidade para entrada no mercado. A ausência de IPTU mensal informado e condomínio facilita a gestão financeira inicial. A documentação disponível online permite uma análise prévia detalhada, essencial para decisões seguras.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Tocantins, Anápolis/GO
Área do terreno292 m²
Valor lance 1ª praçaR$ 435.000,00
Valor lance 2ª praçaR$ 261.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
DocumentaçãoMatrícula e ofício disponíveis

Em resumo, a recomendação é aguardar o segundo leilão para tentar adquir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.000,00 e da 2ª praça é de R$ 261.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Tocantins em Anápolis/GO. A região de Vila Tocantins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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