Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Niterói/RJ Ver leilões no bairro Baldeador
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo com 47.325m² em Baldeador, Niterói , Baldeador , Niterói - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Niterói
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 47.325 m², localizado em Baldeador, imóveis de leilão em Niterói, uma região com potencial para diversos usos, como loteamento, empreendimento comercial ou industrial, dependendo da legislação local. O imóvel está situado em uma estrada principal, facilitando o acesso e a logística. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas garante uma negociação rápida e segura. O terreno está averbado e possui matrícula registrada, o que assegura a regularidade documental.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Niterói, próximo ao Baldeador, oferece potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de grande extensão em Baldeador, imóveis de leilão em Niterói, apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, especialmente para empreendimentos que demandem espaço amplo. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 718.177,69, que representa um desconto significativo de quase 65% sobre a avaliação, o investimento pode ser bastante atrativo. Recomendo aguardar a finalização do leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto máximo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e possíveis ônus no imóvel.Garantir segurança jurídica para o investimento.
2. Estudo de viabilidadeConsultar a legislação municipal para uso do terreno e potencial construtivo.Definir melhor uso do terreno (residencial, comercial, industrial).
3. Planejamento financeiroConsiderar o pagamento à vista e despesas adicionais como condomínio e tributos.Assegurar recursos necessários para aquisição e manutenção inicial.
4. Participação no leilãoMonitorar datas e condições para ofertar lance na primeira praça.Maximizar chances de compra com desconto.
5. Desenvolvimento do projetoApós aquisição, iniciar projeto conforme viabilidade e mercado.Valorizar o imóvel e garantir retorno do investimento.

Este planejamento permite mitigar riscos e aproveitar o desconto significativo oferecido no leilão, tornando o investimento potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Niterói/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Baldeador em Niterói/RJ. A região de Baldeador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita