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Terreno amplo com 496,7m², ideal para construção , Residencial Damha Iii , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 496,7m², localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para construção de imóvel residencial ou comercial.
O terreno possui matrícula registrada (nº 227947, Ofício 1), garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos futuros.
Localização estratégica em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, com fácil acesso e infraestrutura urbana.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 2.507.270,33
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 1.528.197,52
Economia: R$ 979.072,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 496,7m² em apartamentos leilão em Campo Grande/MS representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.160.000,00 e o lance inicial de R$ 2.507.270,33 na primeira praça, é importante planejar a participação no leilão com atenção às datas e valores das praças seguintes.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão ativo com encerramento previsto para 04/07/2025 às 13:00, garantindo que o lance seja competitivo, mas dentro do orçamento.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça em 11/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 1.528.197,52, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.
  • Verificar as condições de pagamento específicas no edital e no portal da Caixa, especialmente a possibilidade de financiamento habitacional, que pode facilitar a aquisição.
  • Realizar uma análise detalhada da região e do potencial de valorização do terreno, considerando o uso pretendido, seja para construção residencial ou comercial.
  • Planejar o uso do terreno para maximizar o retorno, seja por meio de venda futura após valorização, construção para aluguel ou desenvolvimento próprio.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

DataPraçaValor Mínimo (R$)
04/07/2025 13:001ª Praça2.507.270,33
11/07/2025 13:002ª Praça1.528.197,52

Este planejamento permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.507.270,33 e da 2ª praça é de R$ 1.528.197,52. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Damha Iii em Campo Grande/MS. A região de Residencial Damha Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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