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Terreno amplo com 5.004,87m² e área construída de 2.359,32m² , Forquilhas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2359.32m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.004,87m² com uma área construída significativa de 2.359,32m² distribuída em seis unidades. Localizado em Sertão do Imaruim, apartamentos leilão em São José/SC, apresenta medidas regulares e confrontações definidas, o que facilita a utilização para diversos fins. O imóvel está matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José sob o número 51.457, garantindo segurança jurídica. O terreno está penhorado em processo judicial da 1ª Vara do Trabalho de São José, o que indica a natureza judicial do leilão. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 4.800.000,00, com lance mínimo fixado em 51% deste valor, ou seja, R$ 2.448.000,00. O leilão será realizado eletronicamente, com início em 07/08/2025 e encerramento em 14/08/2025, permitindo ampla participação. O pagamento é à vista, com entrada de 20% e saldo em até 24 horas, e a comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 16:30
Valor: R$ 2.448.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, considerando sua localização estratégica em apartamentos leilão em São José/SC e a ampla área disponível. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialValor de avaliação de R$ 4.800.000,00 com lance mínimo de 51% (R$ 2.448.000,00), possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
Praça do LeilãoLeilão eletrônico com início em 07/08/2025 e encerramento em 14/08/2025, permitindo monitoramento e participação ativa para garantir o melhor lance.
PagamentoPagamento à vista com 20% de entrada e saldo em até 24 horas, exigindo planejamento financeiro para liquidez rápida.
Uso do ImóvelConsiderar desenvolvimento imobiliário, loteamento ou venda das unidades construídas, aproveitando a área construída de 2.359,32m² e o terreno amplo.
RiscosImóvel penhorado em processo judicial, requer análise jurídica detalhada para evitar passivos ocultos.

Recomenda-se realizar uma diligência completa, incluindo visita técnica e consulta ao cartório para confirmar a situação registral e ônus. Avaliar o potencial de valorização da região e possíveis usos comerciais ou residenciais. A participação no leilão deve ser estratégica, com definição clara do limite máximo de lance para evitar sobrepagamento. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar a possibilidade de venda direta autorizada pelo leiloeiro nos 60 dias subsequentes.

  • Monitorar o andamento do processo judicial para eventuais alterações.
  • Consultar especialistas em direito imobiliário para garantir segurança na aquisição.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o mercado local para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.448.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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