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Terreno com 480,89m² em São José/SC , Praia Comprida , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

480.89m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José/SC! Adquira um terreno com 480,89m² em localização privilegiada no bairro Picadas do Sul. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 323.891,48
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em São José/SC, com 480,89m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação atual é de R$ 635.081,34, com um lance mínimo de R$ 323.891,48, representando um desconto significativo. A primeira praça inicia em 24/11/2025 e a segunda em 01/12/2025. Dado o desconto potencial e a localização em uma cidade em crescimento, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Picadas do Sul e bairros adjacentes. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes e o potencial de valorização imobiliária na área.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. Se o objetivo for revenda rápida, um lance na primeira praça, próximo ao lance mínimo, pode ser vantajoso.
  • Potencial de Construção: Verifique o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir a construção de casas geminadas, um prédio residencial pequeno ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da localização exata e do plano diretor da cidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor das dívidas mencionadas (R$ 5.439,49 e R$ 118.027,42). É crucial entender quem será o responsável por quitar essas dívidas, conforme o edital.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o terreno para avaliar pessoalmente a topografia, o acesso, a infraestrutura local e o entorno.

Com uma estratégia bem definida e pesquisa de mercado, este terreno pode se tornar um inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.891,48. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Comprida em São José/SC. A região de Praia Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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