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Terreno em Centro Empresarial Forquilhas , Forquilhas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em terrenos estratégicos no Centro Empresarial Forquilhas, leilão em São José-SC!
Adquira lotes com áreas que variam de 1.864,05 m² a 2.694,85 m², ideais para o desenvolvimento de projetos comerciais ou empresariais de grande porte.
A localização privilegiada em São José, SC, oferece acesso facilitado a importantes vias e centros comerciais, potencializando o retorno do seu investimento.
Com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 35 vezes, estes terrenos representam uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário com ativos de alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 960.907,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando os lotes disponíveis no Centro Empresarial Forquilhas, em leilão em São José-SC, a estratégia de investimento deve ser focada na aquisição de múltiplos lotes para otimizar o desenvolvimento de um projeto de maior escala, como um condomínio empresarial ou um centro logístico, dada a área considerável de cada lote e a localização estratégica.

Análise dos Lotes e Estratégia:

  • Lotes 01, 02, 03, 05, 06: Estes lotes possuem áreas similares e adjacentes, o que sugere a possibilidade de unificação para um projeto maior. O lance inicial total para estes 5 lotes é de aproximadamente R$ 4.497.647,80. A aquisição conjunta pode gerar economias de escala e um impacto maior no mercado.
  • Lote 04: Com a maior área (2.694,85 m²) e um lance inicial de R$ 1.201.714,46, este lote é ideal para um empreendimento de destaque ou para ser o ponto focal de um projeto maior.
  • Lote 07: Classificado como 'Área Institucional 01' (2.350,00 m²), este lote pode ser estratégico para infraestrutura de apoio ao condomínio empresarial ou para um projeto público-privado, dependendo das regulamentações locais.

Recomendação de Praça e Pagamento:

  • Praça: O leilão ocorre em 12/11/2025. Dado que os lances iniciais são significativos, é prudente aguardar a segunda praça, caso os lotes não sejam arrematados na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a alta demanda por terrenos em áreas empresariais pode justificar a participação na primeira praça.
  • Pagamento: A opção de pagamento em até 35 parcelas é um grande atrativo. Recomenda-se negociar o máximo de parcelas possível para otimizar o fluxo de caixa, utilizando o valor de avaliação (se disponível e confiável) como base para projeções financeiras. Caso o valor de avaliação não esteja disponível, utilizar os lances iniciais como referência e projetar um cenário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sabrina Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 960.907,80. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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