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Terreno amplo com 51.581 m², desocupação por conta do comprador , Chapadinha , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 51.581,16 m² localizado no bairro Santa Maria em leilão de imóveis em Teresina é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento de projetos diversos.

Características principais:

  • Área total ampla de 51.581,16 m², ideal para empreendimentos comerciais, industriais ou loteamentos.
  • O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador, o que deve ser considerado no planejamento.
  • Localização estratégica em Teresina, com fácil acesso e potencial valorização.

O terreno possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica para o comprador. É importante destacar que eventuais regularizações e encargos decorrentes de divergências de área ou demarcação serão de responsabilidade do comprador, assim como débitos existentes, que deverão ser apurados e pagos pelo arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:02
Valor: R$ 825.607,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 51.581,16 m² em leilão de imóveis em Teresina representa uma oportunidade para projetos de grande escala, dada a sua extensa área e localização em bairro consolidado. Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para confirmar a situação legal do imóvel.Confirmar ausência de ônus e pendências judiciais.
2. Avaliação TécnicaContratar topógrafo e engenheiro para levantamento detalhado e estudo de viabilidade.Identificar necessidade de regularização e demarcação.
3. Planejamento do UsoDefinir o melhor uso do terreno (loteamento, empreendimento comercial, industrial, etc.).Considerar zoneamento e legislação municipal.
4. Negociação e CompraParticipar do leilão com lance inicial de R$ 825.607,88, respeitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.Monitorar o leilão até o encerramento em 27/06/2025 às 14:02.
5. Pós-AquisiçãoProvidenciar a desocupação e regularização documental.Planejar investimentos para valorização do imóvel.

Este imóvel não possui avaliação oficial informada, portanto, recomenda-se cautela e análise detalhada antes da compra. O lance inicial é o valor base para o leilão, e o investidor deve estar preparado para possíveis lances concorrentes. A desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

Conclusão: Este terreno é ideal para investidores com visão de longo prazo e capacidade para gerir regularizações e desocupação. A grande área permite múltiplas possibilidades de uso, tornando-o um ativo valioso no mercado imobiliário de Teresina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 825.607,88. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chapadinha em Teresina/PI. A região de Chapadinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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