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Terreno amplo com 52.268m² em localização estratégica , Bairro Do Natal , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isabelle Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 52.268m² localizado em leilão em Camaçari, BA, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de desenvolvimento. Situado às margens da Rodovia BA-512, próximo a um loteamento residencial com 840 lotes e uma unidade da UNEB, o terreno possui acesso asfaltado e infraestrutura básica de energia e telecomunicações. A proximidade com a estação elevatória de esgoto da Embasa no loteamento vizinho indica facilidade para futuras ligações de saneamento.
Investidores podem considerar:

  • Desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais dada a localização estratégica.
  • Valorização futura devido à infraestrutura e vizinhança consolidada.
  • Possibilidade de parcerias com instituições próximas, como a UNEB.

O imóvel está disponível para visitação mediante agendamento, o que facilita a avaliação presencial para análise detalhada do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:15
Valor: R$ 2.075.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno de 52.268m² em leilão em Camaçari, BA, deve focar no seu potencial de valorização e desenvolvimento. Considerando o lance inicial de R$ 2.075.000,00 e o encerramento do leilão em 10/07/2025, é recomendável aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoÀs margens da Rodovia BA-512, próximo a loteamento residencial e UNEB, com acesso asfaltado.
InfraestruturaEnergia, telecomunicações e estação elevatória de esgoto próxima.
PotencialDesenvolvimento residencial, comercial ou institucional.
Investimento InicialLance inicial de R$ 2.075.000,00 com incremento mínimo de R$ 10.000,00.
PrazoLeilão encerra em 10/07/2025, ideal para planejamento financeiro.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Realizar visita técnica agendada para confirmar condições do terreno e entorno.
  • Estudar viabilidade para projetos de loteamento ou parcerias com instituições locais.
  • Considerar o custo total incluindo comissão e possíveis despesas adicionais.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme condições do leilão.

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores que buscam terrenos com grande área e potencial de valorização em região com infraestrutura crescente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isabelle Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.075.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Do Natal em Camaçari/BA. A região de Bairro Do Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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