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Terreno Amplo em Camaçari - 374,43m² , Jaua (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

374.43m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Camaçari! Este terreno de 374,43m² em Jaua (Abrantes) oferece um potencial incrível para investimento ou construção. Localizado em uma região com forte desenvolvimento econômico e turístico, próximo a praias deslumbrantes e ao polo industrial, este imóvel se destaca pela sua localização estratégica. A cidade de Camaçari possui um dos maiores PIBs da Bahia, garantindo um ambiente propício para valorização imobiliária. Ideal para quem busca construir ou investir em uma área com grande potencial de crescimento e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais promissoras do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 280.493,33
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 706.420,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Camaçari, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o forte polo industrial da região e o apelo turístico do litoral. A área de 374,43m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou para investimento em loteamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 185.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor de mercado atualizado, considerando lotes similares na região de Jaua (abrantes). A descrição do imóvel menciona um valor de avaliação, mas o lance inicial na 1ª praça é de R$ 280.493,33 e na 2ª praça é de R$ 706.420,35. Isso sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente menor que os lances iniciais, o que pode indicar uma oportunidade de arrematação abaixo do valor de mercado se o leilão não tiver muita concorrência.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$ 280.493,33 e encerra em 15/09/2025. A segunda praça, com lance inicial de R$ 706.420,35, encerra em 22/09/2025. Dado o valor de avaliação ser R$ 185.000,00, é altamente recomendável focar na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, esperar a primeira praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é mais próximo do valor de avaliação. No entanto, é importante monitorar a concorrência e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Potencial de Valorização: Camaçari é um polo industrial significativo e a região da Costa dos Coqueiros é um destino turístico popular. Isso indica um potencial de valorização imobiliária a longo prazo, tanto para desenvolvimento quanto para revenda. A infraestrutura em desenvolvimento e a proximidade com Salvador são fatores adicionais positivos.
  • Riscos e Considerações:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.493,33 e da 2ª praça é de R$ 706.420,35. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jaua (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Jaua (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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