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Terreno amplo com 5264,74m², ideal para investimento , Mato Dentro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 5264,74m² em leilões em Atibaia, ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento de projetos diversos.
Este terreno possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Localizado em área estratégica, oferece potencial para loteamento, construção de empreendimentos comerciais ou residenciais, conforme zoneamento local.
O imóvel está disponível para arremate em leilão online, facilitando o acesso e participação.
Com lance inicial de R$ 964.000,00, apresenta oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
O comprador deve estar atento às condições de pagamento e encargos previstos no edital, incluindo comissão do leiloeiro e possíveis débitos fiscais.
Este terreno é uma excelente opção para quem deseja investir em Atibaia com segurança e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 964.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 941.442,16
Economia: R$ 22.557,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Atibaia:

Este terreno de 5264,74m², com lance inicial de R$ 964.000,00 e avaliação no mesmo valor, representa uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande área para desenvolvimento. Considerando que o leilão está aberto para lances e com segunda praça prevista para 26/08/2025 com lance reduzido, o investidor pode planejar sua estratégia de aquisição para a segunda praça, visando um preço potencialmente menor.

Passos recomendados:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula 95103 e o IPTU informado, para garantir a regularidade do imóvel.
  • Verificar a viabilidade urbanística e ambiental para o uso pretendido, seja loteamento, empreendimento comercial ou residencial.
  • Considerar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis débitos fiscais que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar o financiamento via linha SBPE da Caixa, caso necessário, observando a entrada mínima de 5% e condições específicas do edital.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos, preferencialmente na segunda praça para obter desconto.
  • Após arrematação, cumprir os prazos para pagamento e registro da escritura para garantir a posse legal do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área5264,74 m²
Lance InicialR$ 964.000,00
Segunda Praça26/08/2025 - R$ 941.442,16
Comissão Leiloeiro5% do lance
FinanciamentoDisponível via SBPE
DébitosResponsabilidade do comprador

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 964.000,00 e da 2ª praça é de R$ 941.442,16. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mato Dentro em Atibaia/SP. A região de Mato Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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