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Terreno amplo com 536m² em Gran Ville, oportunidade Caixa , Gran Ville , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 536,13 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado em um bairro valorizado, Gran Ville, na cidade de casas de leilão em Anápolis, GO. O imóvel está registrado sob matrícula 11759 e possui inscrição imobiliária 10421605500001042160550. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para receber construções conforme o interesse do comprador.

O terreno permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e interessados que buscam condições facilitadas. Além disso, o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para a compra.

O valor de avaliação é de R$ 185.000,00 e o valor mínimo para venda é de R$ 116.443,31, com um desconto significativo de 37,06%, representando uma oportunidade atrativa para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.532,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em casas de leilão em Anápolis representa uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente devido ao desconto expressivo de 37,06% sobre o valor de avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 116.443,31, que é bastante atrativo para a região.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus ocultos.Reduzir riscos legais.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e viabilidade de construção.Confirmar potencial construtivo e custos.
3. Participação no LeilãoOferecer lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
4. DesenvolvimentoPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar valorização e retorno financeiro.
5. Venda ou LocaçãoApós valorização, vender ou alugar o imóvel para gerar receita.Obter lucro e fluxo de caixa.

Além disso, é importante considerar o custo com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo financeiro para esses pagamentos. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão para obter um excelente custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.532,22. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Gran Ville em Anápolis/GO. A região de Gran Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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