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Terreno em Condomínio Residencial Grand Triano , Bairro Cidade Jardim , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -150% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

489.32m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno em uma localização privilegiada no Condomínio Residencial Grand Triano, em apartamentos leilão em Anápolis-GO.
Com área de 489,32m², este terreno oferece o espaço ideal para construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento promissor.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de valorização nesta região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.528.499,13
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.215.548,31
Economia: R$ 312.950,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Condomínio Residencial Grand Triano, em apartamentos leilão em Anápolis-GO, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir um imóvel residencial ou para fins de investimento imobiliário a longo prazo. A área de 489,32m² é um bom tamanho para uma residência unifamiliar com área de lazer.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares e imóveis construídos na mesma região e em condomínios de padrão semelhante em Anápolis. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a potencializar o lucro.
  • Análise de Custos de Construção: Levantar os custos estimados para a construção de um imóvel, considerando os padrões arquitetônicos e materiais mais adequados para a região. A descrição indica que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Estratégia de Construção:
    • Opção 1: Construção para Venda (Flipping): Construir uma casa moderna e funcional, focando em um público que busca qualidade de vida e segurança. O valor de avaliação de R$ 500.000,00 pode servir como base para o valor de venda após a construção, mas é essencial validar com o mercado.
    • Opção 2: Construção para Aluguel: Desenvolver um projeto de imóvel que atenda à demanda por locação na região, gerando renda passiva.
    • Opção 3: Construção para Uso Próprio: Se o objetivo for moradia, o terreno oferece a base para um projeto personalizado.
  • Prazo de Investimento: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.528.499,13 e da 2ª praça é de R$ 1.215.548,31. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Cidade Jardim em Anápolis/GO. A região de Bairro Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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