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Terreno amplo com 5.717,66m² em Dianópolis - TO , Setor Central , Dianopolis - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.717,66 m², localizado no Setor Central de Dianópolis, Tocantins. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais, com fácil acesso e boa localização. A matrícula está devidamente registrada sob o número 1925 na comarca local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar a aquisição. Além disso, o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, conforme as regras estabelecidas pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.032,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte devido à sua ampla área de 5.717,66 m². Considerando o valor de avaliação de R$ 390.000,00 e o lance mínimo de R$ 178.600,29, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo de 54,21%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, pois o lance inicial é bastante atrativo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a possibilidade de adquirir por um valor ainda menor, aumentando o potencial de retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área5.717,66 m²
LocalizaçãoSetor Central, Dianópolis - TO
Valor AvaliaçãoR$ 390.000,00
Lance MínimoR$ 178.600,29
Desconto54,21%
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Planeje o orçamento para essas despesas para evitar surpresas.

Em resumo, este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de desenvolvimento e valorização, com um preço inicial bastante competitivo. A estratégia ideal é monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na primeira ou segunda praça, aproveitando o desconto e a liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dianopolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dianopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dianopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dianopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.032,54. Para arrematar imóveis em leilão em Dianopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dianopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Dianopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Central em Dianopolis/TO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dianopolis. Confira outros imóveis em leilão em Dianopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Dianopolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dianopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dianopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dianopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dianopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dianopolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dianopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dianopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dianopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dianopolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dianopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dianopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dianopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dianopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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