Terreno amplo com 592m², ideal para construção
Marambaia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.217,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SOUZA COSTA, N. SN LT 32 QD 105, BOM RETIRO - CEP: 24726-136, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 592 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de São Gonçalo, RJ. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece flexibilidade para diversos projetos. A propriedade está situada em um bairro consolidado, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura local. A venda é realizada exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. É importante destacar que os tributos são de responsabilidade do comprador, recomendando uma análise prévia para planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 121.217,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.024,37 (72.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada em Condomínio com 3 Quartos e 2 Banheiros
Marambaia, Monjolos - RJ
Casa com 1 quarto e 47,53m² área privativa, pronta para morar
Marambaia, Monjolos - RJ
Apartamento 1 quarto com 41,51m² privativos, reformado
Marambaia, Monjolos - RJ
Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 41.51m² área construída, desocupada
Marambaia, Monjolos - RJ