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Terreno amplo com 6.120m² e área privativa de 61,20m² , Chacaras Ipanema , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

61.2m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 6.120 m² com uma área privativa de 61,20 m², ideal para projetos que demandem espaço amplo. Localizado em Chácaras Ipanema, oferece potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A propriedade está situada em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores finais. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio estipulado em até 10% do valor de avaliação.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção, com condições flexíveis de pagamento e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 302.818,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar o potencial de valorização e o uso estratégico do espaço. Com uma área total de 6.120 m², o imóvel oferece diversas possibilidades, desde loteamento para chácaras até desenvolvimento de empreendimentos comerciais ou residenciais, dependendo da legislação local. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está em R$ 486.257,94, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse de outros compradores.

O valor de avaliação de R$ 762.979,80 indica um desconto significativo de 36,27% no lance mínimo, o que pode representar uma boa margem para negociação e valorização futura. A aceitação de financiamento via SBPE amplia o público potencial, facilitando a venda ou revenda do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total6.120 m²
Área Privativa61,20 m²
Valor AvaliaçãoR$ 762.979,80
Lance MínimoR$ 486.257,94 (36,27% de desconto)
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e avaliar ofertas concorrentes na primeira praça.
  • Verificar a legislação local para uso do terreno e possíveis restrições.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição.
  • Planejar o uso do terreno conforme o potencial de mercado, seja para loteamento, construção de chácaras ou empreendimento comercial.
  • Estimar custos adicionais com despesas condominiais e tributos para cálculo do investimento total.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam terrenos com bom desconto e poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.818,70. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chacaras Ipanema em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chacaras Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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