Terreno amplo com 61,20m² construídos e 6.120m² de área total
Chácaras Ipanema, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 895.552,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DEODORO DA FONSECA,N. SN CHACARA 03 QD 03, CHACARAS IPANEMA - CEP: 72875-005, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Área:
61.2m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 6.120 m² com 61,20 m² de área construída, localizado em uma região valorizada de Valparaíso de Goiás, no bairro Chácaras Ipanema. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, com potencial para valorização futura. A propriedade está registrada sob matrícula número 59267 na comarca local, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O terreno está situado em uma rua com fácil acesso e infraestrutura básica, o que facilita a implantação de construções. Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, ampliando as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 895.552,00 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 2.355.348,91 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -411.973,76 (-46.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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