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Terreno amplo sem área privativa, ideal para investimento , Parque Marajó , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno está localizado em uma área estratégica no Jardim Recanto, Águas Lindas de Goiás, ideal para investidores que buscam oportunidades em loteamentos consolidados. Embora não possua área privativa construída, sua localização em loteamento planejado oferece potencial para desenvolvimento futuro.

Características importantes:

  • Endereço completo com matrícula e registro oficial;
  • Possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS;
  • Documentação disponível para consulta, incluindo edital e matrícula;
  • Incremento mínimo definido para lances no leilão;
  • Localização em região com potencial de valorização imobiliária.

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em terrenos para construção residencial ou comercial, com segurança jurídica e facilidades de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.256,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Águas Lindas de Goiás envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização da região e do valor de avaliação do imóvel. Com avaliação em R$ 106.200,00 e lance inicial de R$ 115.000,00, o imóvel apresenta um preço competitivo para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 21/07/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o terreno próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 159.300,00, considerando 1.5x a avaliação). Caso não seja possível, a segunda praça em 24/07/2025 oferece uma nova oportunidade, embora com valor maior (R$ 175.256,46).

O plano de ação inclui:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital e matrícula para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar possibilidade de financiamento via SBPE.
4. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça para maximizar desconto.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e planejar uso do terreno para venda futura ou desenvolvimento.

Considerações finais: O imóvel não possui área construída, o que pode ser vantajoso para quem deseja construir conforme projeto próprio. A ausência de área privativa indica que o terreno pode estar em fase inicial de loteamento, exigindo atenção à infraestrutura local. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda ou desenvolvimento. Acompanhar as datas do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.256,46. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Marajó em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Marajó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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