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Terreno amplo de 360m² no Jardim Recanto , Parque Marajó , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no Jardim Recanto oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura. Com área total de 360 metros quadrados, o terreno está situado em uma região promissora de Águas Lindas de Goiás, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel está livre de construções, permitindo total liberdade para projetos personalizados.

Importante destacar que o terreno possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do comprador. Além disso, despesas como condomínio e tributos também ficam a cargo do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.007,34
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.256,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 360m² no Jardim Recanto, Águas Lindas de Goiás, é fundamental considerar alguns pontos estratégicos para maximizar o retorno do investimento:

1. Avaliação do imóvel e lances:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação106.200,00
Lance mínimo 1º Leilão115.000,00
Lance mínimo 2º Leilão175.256,46

O lance inicial está próximo do valor de avaliação, indicando que o imóvel está com preço justo para o mercado atual. Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo sobe consideravelmente, o que pode indicar maior concorrência ou valorização esperada.

2. Condições do imóvel:

  • Terreno com 360m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Imóvel com gravame/penhora, exigindo atenção para regularização documental.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

3. Estratégia de aquisição:

  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar desclassificação.
  • Verificar a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro para esclarecimentos sobre o gravame e eventuais custos adicionais.
  • Acompanhar o edital e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica.

4. Potencial de valorização:

  • Localização em área em desenvolvimento, com potencial de valorização futura.
  • Possibilidade de construção personalizada, aumentando o valor agregado.

Em resumo, este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a assumir a regularização documental. Acompanhar o leilão atentamente e preparar-se para a segunda praça pode ser uma boa estratégia para garantir a aquisição em condições vantajosas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.007,34 e da 2ª praça é de R$ 175.256,46. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Marajó em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Marajó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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