Terreno amplo com 6404m² em excelente localização, desocupado
Parque Primavera, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 348.041,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA LUIZ PASTEUR ESQUINA RUA DA PAZ, N. SN QD 70, PARQUE PRIMAVERA - CEP: 93295-010, ESTEIO - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 6.404,10 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. Localizado em uma esquina estratégica na Avenida Luiz Pasteur com Rua da Paz, no bairro Parque Primavera, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A matrícula está regularizada sob o número 36315 na comarca de Esteio-RS, garantindo segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de compra. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos serão de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 348.041,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.245,41 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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