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Terreno Amplo com 6.652,60m² no Centro de Florianópolis , Sede , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6652.6m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilao com descontos em Florianópolis! Este terreno de 6.652,60m² no Centro oferece um potencial construtivo excepcional para investidores visionários. Sua localização privilegiada na Rua Angelo La Porta garante acesso fácil a toda a infraestrutura da cidade, comércios, serviços e vias importantes. Ideal para o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos de alto padrão. A matrícula nº 6.743 no 1º ORI e a inscrição imobiliária nº 52.05.039.0432.001-851 detalham a propriedade. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico em uma das áreas mais valorizadas da capital catarinense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:30
Valor: R$ 4.426.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Florianópolis representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização central e tamanho expressivo. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 4.426.240,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 10/12/2025 às 14:30.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região central de Florianópolis. Consultar corretores locais e imobiliárias especializadas para obter dados precisos sobre preços de venda e locação de empreendimentos na área.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o Plano Diretor de Florianópolis para entender as possibilidades de zoneamento, índices construtivos e restrições para o terreno. Isso é crucial para definir o tipo de empreendimento mais rentável (residencial, comercial, misto).
  • Projeção de Custos: Estimar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do projeto, incluindo impostos (ITBI), taxas, custos de construção, marketing e vendas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e projeção de custos, garantindo uma margem de lucro saudável. Se o lance inicial for R$ 4.426.240,00, e o leilão for extrajudicial, é provável que haja uma segunda praça com valor reduzido. Monitorar o leilão atentamente.
  • Financiamento (se aplicável): Caso o comprador necessite de financiamento, verificar as condições oferecidas pelo banco comitente ou outras instituições financeiras. O valor de avaliação, se disponível, será um bom ponto de partida para negociações.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem e que não haja pendências legais o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daux Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.426.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sede em Florianópolis/SC. A região de Sede possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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