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Terreno com 747,15m² de área construída em Florianópolis/SC , Pântano Do Sul , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Florianópolis!
Este terreno em Pantano do Sul oferece uma vasta área construída de 747,15m² em um lote de 390,00m², ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e localização privilegiada.
A proximidade com a Rodovia Francisco Thomas dos Santos facilita o acesso, e a matrícula 84.244 junto ao 2º Ofício de Registro de Imóveis garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 419.570,42
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 294.550,52
Economia: R$ 125.019,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com duas praças distintas, permitindo flexibilidade na aquisição.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área construída significativa (747,15m² construída em 390,00m² de terreno).
  • Localização: Pantano do Sul, imóveis Caixa em Florianópolis/SC, uma região com potencial de valorização.
  • Situação: Ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação, mas também pode indicar um imóvel em uso.
  • Condição de Pagamento: Exclusivamente à vista em 24h. Isso exige capital disponível, mas pode ser vantajoso para quem busca agilidade e evita juros de financiamento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a condição de pagamento é à vista, a estratégia ideal seria:

  1. Análise da Segunda Praça: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 419.570,42 e a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 294.550,52, representa uma redução de aproximadamente 30%. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, desde que o valor de mercado do imóvel justifique a compra nesse patamar.
  2. Custo de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de Pantano do Sul para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é atrativo. A área construída de 747,15m² sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversos fins, como residencial de alto padrão, pousada ou até mesmo comercial, dependendo do zoneamento local.
  4. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.570,42 e da 2ª praça é de R$ 294.550,52. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pântano Do Sul em Florianópolis/SC. A região de Pântano Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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