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Terreno amplo com 6895m² em Águas Lindas de Goiás - , Chácaras Coimbra , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 6.895 m², localizado em uma região valorizada de imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, no bairro Chácaras Coimbra. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, o imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata. A propriedade conta com matrícula registrada sob o número 62482 e está devidamente averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização estratégica permite fácil acesso às principais vias da cidade, tornando o terreno uma excelente oportunidade para quem deseja investir em expansão urbana ou construção personalizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.408,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada seria analisar o potencial de valorização da região de Chácaras Coimbra em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás, considerando o tamanho expressivo do terreno de 6.895 m². A avaliação oficial do imóvel é de R$ 644.000,00, enquanto o lance mínimo para venda está em R$ 197.953,34, representando um desconto significativo de 69,26%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da venda online, que ocorreu em 07/08/2025, para verificar se houve lances e qual foi o valor final de arrematação. Caso o imóvel não tenha sido vendido, pode ser possível negociar diretamente com a Caixa para obter condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o desenvolvimento urbano e infraestrutura local para entender o potencial de valorização do terreno.
2. Verificação LegalConfirmar a situação da matrícula 62482 e averbação para garantir segurança jurídica.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor mínimo de venda e o desconto para planejar o investimento e retorno esperado.
4. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso para o terreno, seja loteamento, construção comercial ou residencial.
5. NegociaçãoAguardar o resultado do leilão e, se necessário, negociar diretamente com a Caixa.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.408,59. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Coimbra em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Coimbra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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