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Terreno em Águas Lindas de Goiás com 360m² , Jardim Recanto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -301% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Águas Lindas De Goiás! Adquira um terreno de 360m² em uma localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura em desenvolvimento na região tornam este imóvel um investimento promissor. Não perca a chance de construir seu futuro neste terreno com documentação em dia e matrícula registrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 360.509,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em leilão em Águas Lindas De Goiás. Considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, o valor de lance inicial de R$360.509,45 pode ser negociado, especialmente se a primeira praça não tiver lances. A avaliação de R$85.000,00 parece desatualizada ou referente a um valor de mercado muito inferior ao lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso a avaliação esteja correta. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar obter um lance mais vantajoso, se o leilão permitir. A área de 360m² é versátil, permitindo a construção de uma casa ampla ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. É crucial verificar a situação do IPTU e se há débitos de condomínio, embora o IPTU mencionado (1.110.00012.00015) pareça ser um código de cadastro e não um valor. A matrícula 89986 do 1º CRI de Águas Lindas de Goiás deve ser analisada detalhadamente para confirmar a inexistência de ônus ou restrições.

  • Plano de Ação:
  • Analisar a matrícula do imóvel para verificar a cadeia dominial e a existência de quaisquer ônus.
  • Consultar a prefeitura de Águas Lindas de Goiás para verificar o zoneamento e as possibilidades de construção.
  • Pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região de Jardim Recanto para confirmar a avaliação e o lance inicial.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se enquadre nas condições da Caixa Econômica Federal.
  • Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do terreno e da localização.
  • Se o objetivo for construção, elaborar um projeto que maximize o aproveitamento do espaço e o potencial de retorno.

Apesar da discrepância entre o lance inicial e a avaliação, a natureza do leilão (2º leilão da Caixa) sugere que pode haver mar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.509,45. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Recanto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Recanto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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