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Terreno amplo de 240m² em Luxemburgo, Sete Lagoas , Interlagos , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 240 metros quadrados localizado no bairro Luxemburgo em ofertas de leilão em Sete Lagoas oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área regular e bem localizada, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Características importantes:
• Área total de 240m²
• Localização estratégica no bairro Luxemburgo
• Documentação regularizada com matrícula 37571 e inscrição imobiliária 28021
• Permite utilização de FGTS para aquisição

Este terreno é uma base sólida para projetos futuros, seja para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos comerciais, oferecendo flexibilidade e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.867,48
Economia: R$ 32.132,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em ofertas de leilão em Sete Lagoas deve ser analisada com foco no potencial de valorização e desenvolvimento urbano da região do Luxemburgo. Com avaliação de R$ 122.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta um ponto de entrada acessível para quem deseja investir em imóveis para construção futura ou revenda. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 14/07/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que é o mesmo da avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 21/07/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 89.867,48, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônusEvitar surpresas legais e garantir segurança jurídica
2. Avaliação do terrenoConfirmar viabilidade para construção conforme zoneamento localPlanejar uso futuro e potencial de valorização
3. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliaçãoAdquirir imóvel pelo melhor preço possível
4. Caso não arremate, aguardar 2º leilãoAproveitar desconto de aproximadamente 26% no lance mínimoMaximizar retorno do investimento
5. Planejamento de usoDecidir entre construção para venda, aluguel ou revenda do terrenoGerar renda ou lucro com o imóvel

Este imóvel não possui construção, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso conforme o mercado local. A possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.867,48. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Interlagos em Sete Lagoas/MG. A região de Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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