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Terreno amplo de 720m² com ótima localização e potencial , Nossa Senhora Do Carmo , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 720 m², ideal para construção residencial ou comercial, localizado no Jardim Arizona, em apartamentos leilão em Sete Lagoas. A área privativa é praticamente simbólica, indicando que o terreno está disponível para desenvolvimento do zero. A localização em uma cidade de porte médio como Sete Lagoas oferece potencial de valorização, especialmente em bairros planejados como o Jardim Arizona. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação. A documentação está organizada, com matrícula disponível para consulta, o que garante segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 321.843,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em apartamentos leilão em Sete Lagoas representa uma excelente oportunidade para projetos de médio a longo prazo. Considerando o valor de avaliação de R$ 505.000,00 e o lance mínimo de R$ 321.843,72 (com desconto de 36,27%), o ideal é aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A localização no Jardim Arizona é estratégica para empreendimentos residenciais ou comerciais, dada a expansão da cidade. Recomendo analisar o potencial urbanístico e a viabilidade de construção para maximizar o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus ocultos.Segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaContratar engenheiro para estudo do terreno e viabilidade construtiva.Definir melhor uso do terreno.
3. Participação no leilãoAguardar a primeira praça para ofertar lance próximo ao valor mínimo.Adquirir imóvel com desconto significativo.
4. Desenvolvimento do projetoPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar valorização e retorno financeiro.
5. Venda ou locaçãoApós construção, avaliar venda ou locação para geração de renda.Retorno do investimento e lucro.

Este planejamento permite mitigar riscos e aproveitar o potencial do imóvel, garantindo um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.843,72. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do Carmo em Sete Lagoas/MG. A região de Nossa Senhora Do Carmo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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