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Terreno amplo com 69.569m² em Juiz de Fora , Jardim Paineiras , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -632% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

69569m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora! Terreno com impressionantes 69.569m², oferecendo vasta área edificável de 9.508,10m² e uma área tombada de 60.060,90m². Ideal para grandes empreendimentos ou projetos que demandam ampla extensão territorial. Localizado na Rua Dr. Ávila, nº 234, no bairro Paineiras, uma região com potencial de valorização. Consulte o edital para detalhes sobre ônus e matrícula. Não perca a chance de investir em um imóvel com características tão singulares.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:00
Valor: R$ 5.942.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Juiz De Fora, com seus 69.569m² e área edificável de 9.508,10m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área tombada de 60.060,90m² sugere um potencial para projetos que envolvam preservação histórica ou ambiental, o que pode agregar valor e atrair um nicho específico de mercado.

Considerando que o leilão é judicial (TJMG), é fundamental analisar o edital com extrema atenção, especialmente as seções sobre ônus, matrícula e o direito de preferência. A ausência de lances até o momento e a avaliação de R$ 5.942.000,00 indicam que este pode ser um bom momento para adquirir o imóvel, possivelmente em uma das praças posteriores, caso não haja arrematação na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Prioridade máxima é entender todas as condições, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas), e quaisquer restrições legais ou ambientais associadas à área tombada.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Paineiras e Juiz de Fora, focando em áreas com potencial de desenvolvimento ou que já possuam infraestrutura adequada para grandes construções.
  • Avaliação de Viabilidade de Projetos: Com base na área edificável e na área tombada, explorar diferentes modelos de negócio: condomínio residencial de alto padrão, empreendimento comercial, centro logístico, ou até mesmo um projeto de turismo sustentável, aproveitando a área tombada.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação pode ser menor. No entanto, é crucial monitorar a atividade de outros interessados e o histórico de lances, se houver. A proposta de pagamento em até 30x pode ser um diferencial, mas a condição de "À vista" com "carta de crédito não permitida" exige planejamento financeiro robusto.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.942.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Paineiras em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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