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Terreno Urbano em Juiz de Fora MG com 420m² , Cidade Jardim , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Jorge Marco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juiz De Fora! Terreno urbano com 420m² em localização privilegiada no bairro Cidade Jardim. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Próximo a vias de acesso e com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 659.096,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 21:27
Valor: R$ 395.457,60
Economia: R$ 263.638,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Juiz De Fora representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A localização no bairro Cidade Jardim, com 420m² e frente para a Rua "E", oferece um bom potencial construtivo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance atual de R$ 659.096,00. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel rapidamente e o valor estiver dentro do orçamento.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 395.457,60. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para quem busca otimizar o investimento. A data de encerramento é 15/12.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça, que é consideravelmente menor, a estratégia mais prudente seria aguardar esta praça. O valor de R$ 395.457,60 para 420m² em Juiz de Fora pode ser um excelente ponto de partida para um projeto.

Próximos Passos:

  1. Análise Detalhada da Matrícula: Verificar a matrícula 889 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Juiz de Fora/MG para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de terrenos similares na região de Cidade Jardim para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  3. Planejamento do Projeto: Com base nas características do terreno e nas regulamentações locais, planejar o tipo de construção ou empreendimento mais adequado.
  4. Orçamento Detalhado: Incluir no orçamento os custos de aquisição, impostos, taxas, custos de construção e marketing.

Aguardar a 2ª praça parece ser a melhor abordagem para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jorge Marco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.096,00 e da 2ª praça é de R$ 395.457,60. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Juiz De Fora/MG. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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