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Terreno Amplo em Paracuru - CE , Centro , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7507.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Paracuru, Ceará!
Este terreno de 7.507,60m² no centro da cidade oferece um potencial incrível para investidores.
Localizado em uma área estratégica, é ideal para empreendimentos imobiliários, comerciais ou de lazer.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 750.000,00 por um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 183.179,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Paracuru, CE, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 750.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 228.974,74, indicando um desconto expressivo de 69,47%. A área total de 7.507,60m² no Centro da cidade abre um leque de possibilidades para desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Paracuru. Identificar quais tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, turísticos) têm maior demanda e potencial de retorno na região.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar um arquiteto e um urbanista para avaliar a viabilidade de diferentes projetos no terreno. Verificar zoneamento, restrições de construção e potencial construtivo. Projetos voltados para o turismo, dada a localização em uma cidade litorânea, podem ser particularmente promissores.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é exclusivamente à vista, é fundamental ter o capital disponível. O valor mínimo de venda é um excelente ponto de partida, mas é prudente definir um teto de lance baseado na análise de mercado e viabilidade do projeto, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (Tributos sob responsabilidade do comprador) e despesas com condomínio (até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente). Estes custos devem ser incorporados ao cálculo total do investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, o foco deve ser na execução do projeto escolhido. Seja para loteamento, construção de condomínio, hotel, pousada ou centro comercial, a gestão eficiente e o marketing adequado serão essenciais para o sucesso.

A localização central e a vasta área do terreno são seus maiore...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.179,79. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Paracuru/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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