Terreno amplo com 792m², área privativa mínima, desocupado
Feitoria, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 431.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JORGE SCHUCH, N. SN LT 18, QD 1183, FEITORIA - CEP: 93052-130, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 792 m², ideal para construção de projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A área privativa é mínima, indicando que não há construções significativas no local, o que pode facilitar a personalização do imóvel conforme a necessidade do comprador. Localizado em Feitoria, bairro de São Leopoldo, o terreno oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento. A ausência de edificações permite flexibilidade para construção, e a responsabilidade por tributos e condomínio fica a cargo do comprador, o que é comum em leilões. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 431.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 190.022,86 |
-56%
Economia de
R$ 240.977,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -122.030,00 (-28.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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