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Terreno amplo com 8640m² em Colinas Verdejantes , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 8.640 m² distribuída em 24 lotes, localizado em Colinas Verdejantes, imóveis Caixa em Várzea Grande. É importante destacar que há indícios de contaminação no solo, o que pode demandar estudos ambientais e possíveis intervenções para uso futuro. A propriedade está desocupada e possui matrícula única (78060) abrangendo os lotes de 78060 a 78083. O imóvel apresenta área não averbada, o que pode influenciar na regularização documental. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras específicas. Este terreno é ideal para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento, considerando a necessidade de avaliação ambiental e documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 594.470,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 8.640 m² em imóveis Caixa em Várzea Grande, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

  • Avaliação Ambiental: Devido aos indícios de contaminação do solo, contratar uma empresa especializada para realizar um estudo ambiental detalhado é essencial para entender os custos e viabilidade de remediação.
  • Regularização Documental: A existência de área não averbada requer atenção para regularizar a documentação, evitando problemas futuros na comercialização ou desenvolvimento do terreno.
  • Estratégia de Compra: O valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 44,11% sobre a avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Pagamento: A forma de pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planejar a captação de recursos próprios é necessário.
  • Potencial de Desenvolvimento: Considerar o uso do terreno para projetos que possam se beneficiar da grande área, como loteamentos, empreendimentos comerciais ou industriais, respeitando as restrições ambientais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Total8.640 m²
Valor AvaliaçãoR$ 1.094.305,60
Valor MínimoR$ 611.579,50 (44,11% de desconto)
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondiçõesIndícios de contaminação, área não averbada

Este planejamento permitirá uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 594.470,65. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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