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Terreno Amplo com 8.856m² em Cachoeira do Sul , Vila Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8856m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 8.856m² em Vila Carvalho, leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, apresenta um potencial excepcional para o desenvolvimento de cooperativas ou projetos imobiliários de grande escala. Sua topografia acidentada e localização estratégica oferecem um cenário desafiador, mas recompensador para quem busca um projeto diferenciado.
Não perca a chance de transformar este espaço em um empreendimento de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 8.856m² em leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, com lance inicial de R$ 1.050.000,00, apresenta um perfil interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de lidar com desafios de infraestrutura e topografia. A descrição indica que o terreno é acidentado e próximo a "sangas", o que sugere a necessidade de um estudo geotécnico e de drenagem aprofundado antes de qualquer desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Técnica e Ambiental: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do terreno para avaliar a real extensão da acidentação, a qualidade do solo e a presença de áreas de preservação permanente (APPs) ou restrições ambientais. Contratar um engenheiro civil e um engenheiro ambiental para um laudo preliminar seria um investimento prudente.
  • Estudo de Mercado e Potencial de Uso: A menção a "propício para Cooperativa" é um indicativo forte. Pesquisar a viabilidade de formar ou integrar uma cooperativa agrícola, habitacional ou de produção na região. Avaliar também o potencial para loteamentos de chácaras de lazer, dada a área extensa e a natureza do terreno.
  • Planejamento de Infraestrutura: Desenvolver um plano detalhado para acesso, saneamento básico, energia elétrica e drenagem, considerando a topografia. Isso pode envolver custos significativos, que devem ser orçados para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Estratégia de Leilão: O lance inicial é de R$ 1.050.000,00, com um lance mínimo de R$ 2.100.000,00. A primeira praça (data de encerramento) é 19/11/2025. Dada a natureza do imóvel e a necessidade de estudos, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira praça, mas o valor de avaliação (se disponível) pode ser um guia. No entanto, o lance mínimo já é considerável, exigindo capital robusto.
  • Análise de Documentaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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