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Terreno amplo de 589,86m² no bairro Carvalho , Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 589,86m² no bairro Carvalho, leilao com descontos em Cachoeira Do Sul/RS
Este terreno está localizado em uma área residencial consolidada, sem construções ou benfeitorias, o que permite total liberdade para desenvolvimento do projeto desejado. A matrícula nº 47.654 garante a regularidade do imóvel, e o lance mínimo foi calculado conforme legislação vigente, respeitando cotas de coproprietários.

Características principais:
  • Área total: 589,86m²
  • Localização estratégica no bairro Carvalho
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata
  • Isento de construções, ideal para construção personalizada

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa metragem e potencial para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais e aproveitando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Cachoeira Do Sul/RS:

Considerando que o imóvel é um terreno de 589,86m², sem construções, localizado no bairro Carvalho, e que o lance mínimo está em R$ 85.000,00, com lance inicial de R$ 79.313,50, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, visto que não há lances atuais.

Como o imóvel está desocupado e livre de ônus, a posse será facilitada, reduzindo custos e tempo para iniciar qualquer projeto. A ausência de construções permite flexibilidade para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área589,86 m²
Lance mínimoR$ 85.000,00
Lance inicialR$ 79.313,50
Condição de pagamentoÀ vista para lances até R$ 100.000,00
EstadoDesocupado

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, pois parcelamento não é aceito para lances até R$ 100.000,00.
  • Verificar a possibilidade de uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme legislação municipal.
  • Considerar a responsabilidade por débitos de condomínio, que serão do arrematante.
  • Consultar o edital para detalhes sobre ônus e condições de entrega do imóvel.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando o potencial do terreno para valorização futura ou desenvolvimento próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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