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Terreno Amplo com Construções - 6.530 m² em Brasília , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Brasília! Um terreno expansivo de 6.530,03 m² no Setor de Edifícios de Utilidade Pública (SEP/SUL), com 10.318,15 m² de área construída. Este imóvel conta com 4 blocos principais, um ginásio de esportes e área de apoio, ideal para grandes empreendimentos ou readequação para fins comerciais e de serviços. A localização privilegiada em Brasília oferece acesso a infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de terreno e construção. A localização no Setor de Edifícios de Utilidade Pública (SEP/SUL) em imóveis de leilão em Brasília sugere um potencial significativo para desenvolvimento comercial, institucional ou até mesmo logístico, dada a proximidade com áreas públicas e a infraestrutura da capital federal.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 80.000.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 40.000.000,00 (50% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 100.000,00

Considerando o lance mínimo de R$ 40.000.000,00, que representa um desconto considerável em relação à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. É fundamental que o investidor tenha acesso a capital significativo ou a linhas de crédito robustas para cobrir este valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar a situação legal do terreno, possíveis restrições de uso, e a condição estrutural das construções existentes.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Brasília para imóveis comerciais e de grande porte. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em diferentes cenários de uso: desenvolvimento de um novo complexo, locação de espaços, ou revenda após valorização.
  3. Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva, mas que também respeite a capacidade financeira do investidor. Dado o desconto na primeira praça, pode ser vantajoso apresentar um lance próximo ao mínimo, mas com margem para negoci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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