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Terreno Amplo com Construções - 6.530,03 m² em Brasília/DF , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6530.03m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Brasília!
Adquira um terreno excepcional de 6.530,03 m² com 10.318,15 m² de área construída, localizado no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL. Ideal para grandes empreendimentos e investidores que buscam um espaço estratégico na capital federal. A infraestrutura existente inclui 4 construções principais, um ginásio coberto e área de apoio, oferecendo versatilidade para diversos fins comerciais ou institucionais. Uma chance imperdível de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 23:59
Valor: R$ 40.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua vasta área de terreno (6.530,03 m²) e a expressiva área construída (10.318,15 m²). A localização no Setor de Edifícios de Utilidade Pública – SEP/SUL, em leilao com descontos em Brasília/DF, é estratégica.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Mercado: Dada a natureza do imóvel e sua localização, seria prudente realizar um estudo de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos. Considerando a área construída, o imóvel pode ser adaptado para centros empresariais, complexos educacionais, hospitais, centros de convenções ou até mesmo um grande centro logístico, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.
  • Análise de Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula (anexos disponíveis) para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências. A menção a um processo judicial (Proc. 0000666-87.2020.5.10.0004) indica a necessidade de uma diligência jurídica aprofundada para garantir a segurança da transação.
  • Estratégia de Lances: O leilão possui um lance mínimo de R$ 40.000.000,00, que corresponde a 50% da avaliação. Dado que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar a atividade e preparar um lance competitivo, possivelmente aguardando a primeira praça para obter o desconto máximo, se as condições permitirem e o mercado não apresentar forte concorrência.
  • Custos Adicionais: É essencial orçar os custos de reforma, adaptação, impostos (IPTU, etc.) e manutenção. A descrição menciona benfeitorias, mas uma vistoria técnica detalhada é indispensável para avaliar o estado de conservação e os investimentos necessários.
  • Habilitação Especial: A observação sobre a habilitação especial e a necessidade de propostas por escrito é um ponto crítico. O comprador deve seguir rigorosamente os procedime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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