Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Setor De Grandes Áreas Norte (sga/norte)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial Ampla em Brasília - DF , Setor De Grandes Áreas Norte (sga/norte) , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

945.35m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Brasília! Adquira uma ampla sala comercial em edifício de alto padrão, com localização privilegiada no Setor de Grandes Áreas Norte. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e visibilidade.
O imóvel conta com 504,81m² de área privativa e uma sala de reuniões na cobertura, oferecendo espaço e sofisticação para o seu negócio.
A infraestrutura do condomínio inclui sistema de monitoramento, estacionamento rotativo e fácil acesso a transporte público.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 12:30
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:30
Valor: R$ 2.000.000,00
Economia: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo comercial de grande porte em uma localização estratégica em casas de leilão em Brasília.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 4.000.000,00 na 1ª praça e R$ 2.000.000,00 na 2ª praça, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, visando um valor de entrada mais acessível. A avaliação de R$ 4.000.000,00 sugere que o valor da 2ª praça está alinhado com o valor de mercado, oferecendo um potencial de ganho considerável.
  • Estratégia de Aquisição: Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 2.000.000,00 é significativamente inferior à avaliação, o que pode atrair compradores com menor capital inicial. É crucial estar preparado para um possível leilão, caso haja múltiplos interessados.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco deve ser na locação do imóvel. A localização privilegiada e a área ampla são atrativos para empresas de diversos portes. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de locação e, consequentemente, o retorno sobre o investimento.
  • Gestão de Dívidas: É fundamental considerar os débitos de IPTU/TLP (R$ 8.988,64), condomínio (R$ 10.600,00) e a demanda processual (R$ 880.775,51). Estes valores devem ser incluídos no cálculo do investimento total e negociados conforme as regras do leilão. A quitação ou negociação destas dívidas será crucial para a regularização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Brasília é um mercado imobiliário consolidado. A aquisição de um imóvel comercial de alto padrão em uma área de grande circulação, como o SGA/NORTE, tende a se valorizar ao longo do tempo, especialmente com a revitalização e modernização do espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor De Grandes Áreas Norte (sga/norte) em Brasília/DF. A região de Setor De Grandes Áreas Norte (sga/norte) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita