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Terreno amplo com fração ideal de 15.593,40 m², excelente oportunidade , Praia , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma fração ideal de 15.593,40 m² dentro de uma área maior de 17.050 m², localizado em imóveis Caixa em Balneário Camboriú, SC. O imóvel é um terreno amplo, com dimensões aproximadas de 68,20 metros de largura por 250 metros de comprimento, ideal para projetos de desenvolvimento imobiliário ou investimento em expansão urbana.

O terreno está situado próximo à Avenida do Estado, com confrontações definidas com loteamentos e propriedades vizinhas, o que garante boa acessibilidade e potencial valorização.

Importante destacar os diversos ônus e penhoras registradas, que indicam a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição. O imóvel está vinculado a um processo de execução hipotecária, o que reforça a natureza judicial do leilão.

Este é um imóvel para investidores que buscam oportunidades em terrenos de grande porte, com potencial para desenvolvimento ou revenda após regularização dos ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 17:30
Valor: R$ 15.683.673,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 17:30
Valor: R$ 7.998.673,27
Economia: R$ 7.684.999,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada dos ônus e penhoras listados, pois existem múltiplas restrições judiciais que podem impactar a negociação e a posse do terreno. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e execução hipotecária para avaliar os riscos e estratégias de aquisição.

Considerando o valor de avaliação de R$ 15.683.673,08 e o lance inicial do primeiro leilão no mesmo valor, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 18/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 7.998.673,27, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaRevisar todos os ônus, penhoras e processos vinculados para entender as obrigações e riscos.
2. Avaliação TécnicaVerificar a viabilidade do terreno para o uso pretendido, incluindo zoneamento e infraestrutura.
3. Participação no LeilãoAguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido, aproveitando o desconto.
4. RegularizaçãoApós aquisição, iniciar processo para regularizar a situação do imóvel, liberando os ônus e pendências.
5. Desenvolvimento ou RevendaPlanejar o uso do terreno para desenvolvimento imobiliário ou venda futura com valorização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam lidar com questões legais e administrativas para desbloquear o potencial do terreno. A fração ideal e a localização estratégica em imóveis Caixa em Balneário Camboriú agregam valor significativo ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.683.673,08 e da 2ª praça é de R$ 7.998.673,27. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia em Balneário Camboriú/SC. A região de Praia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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