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Terreno amplo com lago em Apotribu de Cima - Itu/SP , Apotribu De Cima , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27802.39m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e desocupado em uma localização privilegiada. Com 27.802,39m², o imóvel possui um lago, o que pode ser um diferencial para projetos de construção ou lazer. A área é ideal para a construção de um condomínio, um espaço de eventos ou até mesmo uma residência de alto padrão. A proximidade com a Avenida Noel Rosa facilita o acesso e a valorização do imóvel. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que garante segurança na aquisição. Não perca a chance de investir em um terreno que oferece diversas possibilidades de uso e valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 11:32
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Apotribu De Cima representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 1.300.000,00 e um IPTU anual de R$ 37.733,30, o primeiro passo seria analisar o mercado local para entender a demanda por terrenos na região. Considerando que o leilão está aberto para propostas, eu começaria a formular uma proposta competitiva, talvez em torno de R$ 1.200.000,00, visando garantir um desconto em relação ao valor de avaliação. Além disso, o fato de o terreno ser desocupado e ter um lago pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários, aumentando seu valor de mercado. Eu também consideraria a possibilidade de desenvolver um projeto de loteamento ou um espaço de lazer, que poderia ser muito bem recebido na comunidade local. Para isso, seria essencial consultar um arquiteto ou urbanista para elaborar um projeto que maximize o uso do espaço. A data de encerramento do leilão é em 10/03/2025, então eu me prepararia para fazer a proposta antes dessa data, garantindo que todos os documentos necessários estejam prontos e que eu tenha um plano de financiamento, caso necessário. Em resumo, a estratégia seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização do terreno.
  • Preparar uma proposta de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Consultar profissionais para desenvolver um projeto que valorize o terreno.
  • Agendar visitas para verificar a condição do imóvel e do entorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Apotribu De Cima em Itu/SP. A região de Apotribu De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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