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Terreno Urbano de 204,94 m² sem benfeitorias , Jardim Monte Rei , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

204.94m²

Descrição

Este terreno urbano de 204,94 m² está localizado no Jardim Monte Rei, um bairro consolidado em leilao com descontos em Itu/SP. Sem benfeitorias, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada, seja residencial ou comercial, conforme a legislação local. A topografia e as medidas detalhadas do terreno garantem um espaço regular e aproveitável, com frente para a Rua 26 e confrontações definidas com lotes vizinhos e área verde. A matrícula atualizada no CRI de Itu/SP assegura a regularidade documental do imóvel, facilitando a transferência e futuras negociações.

Ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial de valorização, especialmente em um leilão judicial que pode oferecer condições atrativas de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 158.702,46
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 95.221,47
Economia: R$ 63.480,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno urbano de 204,94 m² em leilao com descontos em Itu/SP envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento do leilão. Considerando que o lance inicial é de R$158.702,46 e que o leilão possui duas praças, com a segunda praça oferecendo lance inicial reduzido para R$95.221,47, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e a participação de outros licitantes na primeira praça.
  • Preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando as chances de arremate com desconto.
  • Verificar a legislação municipal para uso do terreno e possíveis restrições urbanísticas.
  • Considerar o desenvolvimento de um projeto de construção residencial ou comercial, aproveitando a localização no Jardim Monte Rei, bairro com infraestrutura consolidada.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como impostos, taxas cartoriais e eventuais melhorias no terreno.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área204,94 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$158.702,46
Lance Inicial 2ª PraçaR$95.221,47
Data 1ª Praça25/07/2025 14:00
Data 2ª Praça15/10/2025 14:00
LocalizaçãoJardim Monte Rei, Itu/SP

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.702,46 e da 2ª praça é de R$ 95.221,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Rei em Itu/SP. A região de Jardim Monte Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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