Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Mazzei
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo com Potencial em Tucuruvi - SP , Vila Mazzei , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4750m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Paulo!
Este terreno de 4.750 m² em Tucuruvi oferece um potencial imenso para investidores. Atualmente operando como um complexo de lazer e esportes com escolinha de futebol, o espaço conta com quadras, vestiários, bar e estacionamento. A infraestrutura existente e a localização estratégica o tornam ideal para a expansão de projetos esportivos, criação de novas áreas de lazer ou desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. A segurança é garantida por muros e portão de entrada, proporcionando um ambiente controlado para qualquer tipo de investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.523.131,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 4.750 m² e a infraestrutura já existente, como quadras esportivas e áreas de lazer. A localização em Tucuruvi, leilão em São Paulo, é um ponto forte para o desenvolvimento de projetos voltados para a comunidade local.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 5.046.262,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 2.523.131,00 (50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 3.027.757,20 (60% da avaliação)
  • Lance Mínimo (3ª Praça): R$ 504.626,20 (10% da avaliação)

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance mínimo é de 50% da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, a possibilidade de compra imediata por 100% da avaliação (R$ 5.046.262,00) ou a oferta mínima de R$ 2.523.131,00 indicam flexibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto se haverá lances. Se o lance mínimo de R$ 2.523.131,00 for atingido, pode ser uma boa oportunidade de aquisição com um desconto significativo.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça oferece um desconto de 50% sobre a avaliação, com um lance mínimo de R$ 3.027.757,20. Esta seria uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, dependendo do orçamento disponível.
  3. Análise de Potencial de Mercado: O imóvel, com sua área e infraestrutura atual, pode ser revitalizado para continuar operando como centro esportivo/lazer, ou adaptado para outros fins comerciais ou até mesmo para um projeto de condomínio, dependendo da legislação local. A área de 4.750 m² permite diversas possibilidades de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.523.131,00 e da 2ª praça é de R$ 3.027.757,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita