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Terreno com 656m² e Prédios em Perus - Oportunidade Única! , Vila Santa Cruz , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

656m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 656m² em Perus é uma excelente oportunidade para investidores. Com um prédio de 2 andares e outro de 3 andares, o imóvel apresenta um potencial significativo para valorização. A localização em Vila Santa Cruz, um bairro em crescimento, e a possibilidade de ocupação imediata tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a avaliação de R$1.650.000,00 indica um grande potencial de retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$990.000,00 e condições de parcelamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 00:00
Valor: R$ 990.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:19
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$1.650.000,00 e o lance inicial de R$990.000,00, este terreno em Perus representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização. A primeira praça do leilão está marcada para 17/04/2025, e o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata.

Uma estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça e, se o imóvel não receber lances, considerar a possibilidade de um lance competitivo na segunda praça. O valor de R$990.000,00 é um bom ponto de partida, e com um incremento de R$10.000,00, você pode fazer um lance de R$1.000.000,00, que ainda está abaixo da avaliação.

Além disso, o parcelamento de 25% de entrada e até 30 parcelas pode facilitar a aquisição. É importante também verificar a situação das penhoras e a possibilidade de negociação com os ocupantes, pois isso pode impactar diretamente no retorno do investimento.

Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca diversificar seu portfólio e investir em um ativo com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em São Paulo/SP. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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