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Terreno amplo de 1000m² com potencial para investimento , Nova Marília , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.000 m² localizado em Nova Marilia, Mage - RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Com matrícula 29402 e inscrição imobiliária 121088, o terreno está devidamente averbado, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito imobiliário.

Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa arcará com o excedente, o que pode representar uma economia significativa para o comprador.

Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e sua localização em Mage, RJ, oferece acesso facilitado a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em Nova Marilia, Mage - RJ, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e das condições de financiamento disponíveis. Considerando o valor de avaliação de R$ 313.000,00 e o lance mínimo de R$ 82.240,10 com um desconto expressivo de 73,73%, há uma oportunidade clara de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 313.000,00
Lance InicialR$ 82.240,10 (1ª praça)
Área do Terreno1.000 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
Despesas CondominiaisLimitadas a 10% do valor de avaliação, com cobertura da Caixa para excedente

Recomendações:

  • Participar da 1ª praça para tentar adquirir o terreno pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar junto à Caixa as condições específicas do financiamento SBPE para planejar o pagamento e evitar surpresas.
  • Realizar uma análise do zoneamento e viabilidade para construção, visando valorização futura.
  • Considerar o pagamento das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a necessidade de participação em praças subsequentes.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Marília em Magé/RJ. A região de Nova Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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