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Terreno com Edificações Simples em Magé/RJ , Parque Boneville Country Clube , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1100m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Magé/RJ! Adquira os direitos aquisitivos sobre um terreno de 1.100m² com edificações simples de dois andares, localizado na Rua Dutra, no desejado Parque Boneville Country Clube. O imóvel é totalmente murado, garantindo segurança e privacidade. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca construir seu futuro em uma região promissora.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 01, quadra F, do Parque Boneville Country Clube em leilão de imóveis em Magé/RJ, com área de 1.100m² e edificações simples de dois andares, a estratégia de investimento deve considerar a natureza dos 'direitos aquisitivos' e as datas de leilão disponíveis.

Análise das Praças:

Praça Data Lance Inicial Observação
1ª Praça 10/02/2026 13:00 R$ 180.000,00 Lance inicial para a primeira praça.
2ª Praça 10/02/2026 14:00 R$ 90.000,00 Valor reduzido, ideal para quem busca um investimento com menor capital inicial.
Praças Posteriores A partir de 25/02/2026 A definir Datas adicionais para oportunidades de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: Dado o lance inicial de R$ 180.000,00 na primeira praça e R$ 90.000,00 na segunda, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 90.000,00 representa um ponto de entrada significativamente mais acessível, permitindo maior margem para investimentos posteriores em reformas ou regularização, se necessário.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital (ID: 319838) e a matrícula (ID: 319836). Compreender a extensão dos 'direitos aquisitivos' é fundamental. Verificar se há pendências legais ou restrições que possam impactar a posse ou o uso do terreno e das edificações.
  • Avaliação das Edificações: Embora a descrição mencione 'edificações simples', é importante, se possível, realizar uma vistoria técnica ou obter um laudo de avaliação mais detalhado (ID: 319837) para ente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Boneville Country Clube em Magé/RJ. A região de Parque Boneville Country Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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