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Terreno amplo com 7420m² em Mage, ideal para investimento , Parque Recreio Dom Pedro Ii , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 7.420 m², localizado em uma região estratégica de Mage, RJ. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. A propriedade está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel está averbado e possui matrícula nº 13795 na comarca de Mage, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização no bairro Parque Recreio Dom Pedro II oferece potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terrenos com grande área e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.118,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 7.420 m² em Mage, RJ, representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 165.356,03, que representa um desconto significativo de aproximadamente 65% sobre a avaliação de R$ 472.000,00, o imóvel oferece margem para valorização futura.

Recomendo planejar a compra para a primeira praça, pois o valor inicial já é bastante atrativo. A compra à vista, conforme exigido, deve ser considerada no planejamento financeiro, evitando custos adicionais de financiamento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de viabilidadeVerificar a legislação local para uso do terreno e possíveis restrições urbanísticas.
2. Avaliação técnicaRealizar estudo topográfico e ambiental para identificar potencial construtivo e custos.
3. Planejamento financeiroOrganizar recursos para pagamento à vista, considerando despesas adicionais como tributos e condomínio.
4. Negociação e compraEfetuar a compra na primeira praça para garantir o melhor preço.
5. DesenvolvimentoPlanejar projetos de construção ou revenda conforme o mercado local.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para diversos usos. A localização em Mage, com potencial de crescimento, pode garantir valorização a médio e longo prazo. É importante considerar as despesas adicionais mencionadas, como tributos e condomínio, para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.118,67. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Recreio Dom Pedro Ii em Magé/RJ. A região de Parque Recreio Dom Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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