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Terreno amplo de 1000m² com potencial para regularização , Centro , Jaboticatubas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.000 m² está localizado em um empreendimento inconcluso, apresentando restrições para uso e ocupação. O adquirente deve estar ciente da necessidade de acompanhar as providências para regularização do imóvel, o que pode demandar tempo e investimento adicional.

Aspectos importantes:
- Área ampla ideal para construção futura.
- Localização no centro de casas de leilão em Jaboticatubas, facilitando acesso a serviços.
- Pagamento exclusivo à vista, o que pode limitar o público comprador.
- Responsabilidade do comprador sobre despesas de condomínio e tributos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após regularização e desenvolvimento do empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.695,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 57,81% sobre o valor de avaliação de R$ 215.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 90.707,59. Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar todas as restrições e pendências do empreendimento inconcluso e do terreno.Garantir segurança na compra e identificar custos adicionais.
2. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.Evitar perda da oportunidade por falta de liquidez.
3. RegularizaçãoIniciar processo de regularização do imóvel junto aos órgãos competentes.Viabilizar uso e valorização do terreno.
4. DesenvolvimentoPlanejar e executar projeto de construção ou venda futura.Maximizar retorno sobre investimento.

Dicas adicionais:

  • Monitorar prazos do leilão para garantir participação ativa.
  • Considerar custos com condomínio e tributos na análise de viabilidade.
  • Consultar especialistas em regularização imobiliária para acelerar processos.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a assumir o desafio da regularização para obter valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.695,19. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Jaboticatubas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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