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Terreno com 1004,83m² em Jaboticatubas/MG , Reserva Real , Jaboticatubas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1004.83m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaboticatubas/MG! Adquira um terreno de 1004,83m² em um condomínio consolidado. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A localização privilegiada oferece tranquilidade e segurança. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 332.894,81
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Jaboticatubas/MG, com 1004,83m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir sua residência em uma área com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 218.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 332.894,81 indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente se o leilão ocorrer em praças posteriores com possíveis descontos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, disponível no link: https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765548524.pdf. É crucial verificar todas as condições de pagamento, taxas, impostos e responsabilidades do comprador, especialmente sobre dívidas de condomínio e IPTU, que conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 218.000,00, o lance mínimo atual é significativamente maior. Recomenda-se uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Jaboticatubas e no condomínio Reserva Real para entender o valor real de terrenos similares.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é R$ 332.894,81, com um incremento de R$ 2.000,00, é importante definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. A Caixa oferece opções de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Se optar por financiamento, é essencial obter pré-aprovação antes do leilão.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças: 1ª Praça em 19/01/2026 às 10:00 e 2ª Praça em 23/01/2026 às 10:00. Se o lance mínimo da primeira praça não for atingido, o imóvel pode ser adquirido por um valor menor na segunda praça, o que pode ser uma estratégia interessante para maximizar o retorno do investimento.
  • Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.894,81. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Jaboticatubas/MG. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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